莆田這家房地產開發公司建了一幢23層的酒店大樓，主體已經封頂，外牆也已裝修得差不多了，估價上億元。但就在這時出事了，還未竣工的酒店大樓被法院查封拍賣。
第一次拍賣起拍價8000萬元，不過流拍了。第二次拍賣將於這個月月底舉行，起拍價6400萬元，比估價整整下降了4300多萬元！開發商要哭慘了！
【轉運四方】位於仙遊縣鯉南鎮城南新區木蘭溪南岸公園（5號宗地）的土地使用權
一、拍賣標的：位於仙遊縣鯉南鎮城南新區木蘭溪南岸公園（5號宗地）的土地使用權及土地範圍內的建築物【轉運四方】，其中，土地證載明地類（用途）商業，使用權類型出讓，終止日期2045年7月25日，使用權面積975.50平方米。
該土地上有1幢建築物，被執行人莆田市新新房地產開發有限公司已辦理《建設用地規劃許可證》（地字第350322201110055號）、《建設工程規劃許可證》（建字第350322201110028號）、《建設工程施工許可證》（編號：350322201110140102），但尚未辦理房屋所有權登記也未經過有關部門驗收。
該建築物的建設規劃與功能為：“……新5#樓建築基底面積975.5平方米，地上建築面積27705.7平方米，地下室（含新5#樓）建築面積2312.2平方米；建築層數：新5#樓為地上二十三層，地下室（含新5#樓）為地下一層；建築功能：新5#樓地上為酒店大堂、客房及餐飲、娛樂、會議用房，地下室（含新5#樓）為平戰結合公共停車庫（新5#樓建築基底範圍外的地面為城市公園和規劃道路）……”。
該建築物已由評估公司一併評估，在本次拍賣範圍內。
二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等於起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交。
三、起拍價：6400萬元（不含處置費用、税、金、土地出讓金及其他費用等）
四、評估價：10761萬元
五、增價幅度：10萬元
六、保證金：1200萬元
七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、標的物過户登記手續由買受人自行辦理，因變現交易、產權登記及產權過户應當繳納的相關税、費、金（包含增值税、個人所得税、土地出讓金等其他全部費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。
九、拍賣起止時間：2021年1月28日10時至2021年1月29日10時止（延時的除外）
十、拍賣平台：莆田市城廂區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台
標的物介紹 莆田市城廂區人民法院 拍賣標的調查情況表 （房地產） 【轉運四方】3.税費負擔情況：買受人自行到相關部門交付有關税、費、金及辦理過户手續，因變現交易、產權登記及產權過户應當繳納的相關税、費、金（包含增值税、個人所得税、土地出讓金等其他全部費用），均由買受人承擔。4、限購情況：以當地政策為準。5、走訪周邊房產情況（僅作參考）：無。 | 
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發表於 2021-1-13 08:26:28 
