剛剛！莆田國投拿下386畝地塊！未來規劃汽車城...

鳳凰小仙

剛剛！小編從莆田土地結果信息瞭解，莆田市國投建設發展有限公司以8927.6萬元成功競得，位於涵江區350303-18分區單元坂梁基本單元控規內PH2029地塊，總佔地面積386.5畝，預計項目2022年開工，2023年完工！

▲地塊成交結果信息

▲坂梁片區規劃圖

據瞭解，該地塊位於涵江區江口鎮坂梁村、劉莊村內，四至：西南至荔涵大道，東至PH-1708地塊、現狀農田，北至現狀民房、果園，南至現狀果園。從地塊收儲信息瞭解，建設單位為莆田市涵江區汽車配套產業建設指揮部。


▲汽車城規劃圖

莆田市350303-18分區單元坂梁基本單元位於涵江區高新園北分區控規單元範圍內，四至範圍：東至厚峯變電站，南至涵北路，西至荔涵大道，北至東環城路，規劃總用地面積約 211 公頃。

▲涵江汽車配套拆遷信息


▲涵江汽車配套產業園區位圖

涵江汽車城2017年選址、拆遷！目前最新動態又出來了，目前應該土地劃為工業性質，有七塊規劃用地共總1287.3畝，其中一期規劃400畝。2020年莆田市涵江區汽車配套產業建設指揮部公佈的一期，涵江區PH-1707、1708地塊收儲可研項目已經開始工程諮詢，看來一盤大戲也開始布開了！

關於出具涵江區PH-1707地塊收儲規劃條件的通知
莆田市國土資源局涵江分局：
你單位申請出具涵江區PH-1707地塊收儲規劃條件的材料悉。經研究，現就該地塊的收儲規劃條件通知如下：
一、用地情況
PH-1707地塊位於涵江區江口鎮坂梁村、劉莊村內，四至：西南至荔涵大道，東至PH-1708地塊、現狀農田，北至現狀民房、果園，南至現狀果園。總用地面積約356.48畝（其中綠地約14.84畝、道路約5.60畝，道路、綠地面積不參與指標計算。實際使用用地面積以土地部門勘測為準）。
二、規劃用地性質：二類工業用地。
三、主要規劃指標
根據《涵江區350303-18（高新區北分區）坂梁基本單元控規》和《福建省城市規劃管理技術規定》，具體規劃指標如下：
1、1.4≤容積率≤3.0；
2、建築系數≥40%；
3、10%≤綠地率≤20%；
4、建築層數≥4層（除特殊工藝流程的項目以外）；
5、建築限高24米；
6、工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過總用地面積的7%，其中所需行政辦公及生活服務設施建築面積不得超過總建築面積的20% 。
四、建築間距、退讓及高度、風格等要求
1、建築間距要求：應符合日照、消防、抗震安全的要求，且最小間距應符合《福建省城市規劃管理技術規定》和各專業規範的要求。
2、建築退讓用地紅線、道路紅線、河道藍線及綠化控制線要求：最小距離應符合《福建省城市規劃管理技術規定》要求。
3、建築高度、風格、色彩應與周邊環境及整體景觀協調。
五、配建設施要求
停車泊位、垃圾收集設施等其他附屬設施按有關規定配置。
六、市政規劃要求
1、該項目涉及環境保護、地質災害防治、抗震設防、消防、水利等問題應由相關行政主管部門負責審查同意。
2、豎向及市政工程管線規劃應與周邊道路及所在片區的控制性詳細規劃的標高、管線相銜接。
七、其他要求
1、容積率計算規則按《福建省城市規劃管理技術規定》執行。
2、該地塊出讓前應向我局另行申請出讓規劃條件。
附：用地紅線圖（1:1000）。
莆田市城鄉規劃局涵江分局
2017年7月5日

關於出具涵江區PH-1708地塊收儲規劃條件的通知
莆田市國土資源局涵江分局：
你單位申請出具涵江區PH-1708地塊收儲規劃條件的材料悉。經研究，現就該地塊的收儲規劃條件通知如下：
一、用地情況
PH-1708地塊位於涵江區江口鎮坂梁村內，四至：西、北至PH-1707地塊，東、南至現狀果園。總用地面積約83.24畝（實際使用用地面積以土地部門勘測為準）。
二、規劃用地性質：二類工業用地。
三、主要規劃指標
根據《涵江區350303-18（高新區北分區）坂梁基本單元控規》和《福建省城市規劃管理技術規定》，具體規劃指標如下：
1、1.4≤容積率≤3.0；
2、建築系數≥40%；
3、10%≤綠地率≤20%；
4、建築層數≥4層（除特殊工藝流程的項目以外）；
5、建築限高24米；
6、工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過總用地面積的7%，其中所需行政辦公及生活服務設施建築面積不得超過總建築面積的20% 。
四、建築間距、退讓及高度、風格等要求
1、建築間距要求：應符合日照、消防、抗震安全的要求，且最小間距應符合《福建省城市規劃管理技術規定》和各專業規範的要求。
2、建築退讓用地紅線、道路紅線、河道藍線及綠化控制線要求：最小距離應符合《福建省城市規劃管理技術規定》要求。
3、建築高度、風格、色彩應與周邊環境及整體景觀協調。
五、配建設施要求
停車泊位、垃圾收集設施等其他附屬設施按有關規定配置。
六、市政規劃要求
1、該項目涉及環境保護、地質災害防治、抗震設防、消防、水利等問題應由相關行政主管部門負責審查同意。
2、豎向及市政工程管線規劃應與周邊道路及所在片區的控制性詳細規劃的標高、管線相銜接。
七、其他要求
1、容積率計算規則按《福建省城市規劃管理技術規定》執行。
2、該地塊出讓前應向我局另行申請出讓規劃條件。

附：用地紅線圖（1:500）。
莆田市城鄉規劃局涵江分局
2017年7月5日

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